Confronta il netto reale tra locazione transitoria cedolare 10% e short-term turistico a Firenze
Firenze — valori 2025
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Dati immobile
€/mese
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sett.
€/notte
Regime fiscale affitto turistico
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💡 IMU Firenze 2025: Per canone concordato l'IMU è ridotta del 25%. Per gli affitti turistici si applica l'aliquota piena (tipicamente 10,6‰). Valori preimpostati su medie Firenze.
Anteprima risultato
Risparmio netto annuo stimato
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Transitorio 10%
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netto annuo
Turistico ced. 21%
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netto annuo
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Analisi completa — voce per voce
Risparmio netto annuo scegliendo il transitorio
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✔ Consigliato
Opzione 1
Transitorio Cedolare 10%
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netto annuo effettivo
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Opzione 2
Turistico Cedolare 21%
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netto annuo effettivo
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Voce
Transitorio
Turistico
Entrate lorde annue
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Commissioni portali (Airbnb/Booking)
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Costo property manager
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Costo pulizie annuo
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Cedolare secca
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IMU annua
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Periodi vuoti / vacancy
≈ 0 (garantito)
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Totale costi e imposte
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🏆 NETTO ANNUO
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⚠️ I calcoli hanno valore indicativo basato su aliquote IMU Firenze 2025 e cedolare secca vigente. Ogni situazione immobiliare è diversa. Affittinet non è uno studio commercialista — consulta un professionista per una valutazione fiscale personalizzata.
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